Características

• Valor: US$ 69.300
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Rosario
• Zona: Rosario
• 46 m²

Descripcion

Local Comercial en planta baja, ubicado al frente, vidriado , orientación Norte, independiente, de amplio ambiente y cuenta con toilette, kitchen y patio.


INFORMACION ADICIONAL

El proyecto se ubica en el barrio abasto, de escala media y con un perfil programático heterogéneo.Su cercanía al centro, al parque independencia y a la avenida Pellegrini lo convirtieron en una alternativa deseable, sufriendo un profundo proceso de transformación hasta modificar su tradicional perfil de viviendas unifamiliares. Excelente, de 6 pisos donde se destaca la calidad constructiva y el particular diseño. El edificio se proyectó como un contenedor con una cascara compacta y sólida que nos proteja de las problemáticas de la ciudad. Compuesto por 3 crujías perpendiculares a la calle que a su vez están divididas y vinculadas por el núcleo vertical, formando dos volúmenes espejados. Lo que diferencia a los dos volúmenes es el tratamiento de las fachadas. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle. Logrando una dinámica de llenos y vacíos, de luces y sombras, de transparencias y reflejos. Este cerramiento de lamas horizontales, mediante su forma y materialidad, ofrecen una identidad ambigua, reforzando la flexibilidad en los usos y la heterogeneidad programática del bar. El parapeto de los balcones se materializa con un cantero, sumando un colchón vegetal, que hace de Filtro, aporta naturaleza, y (junto con las lamas horizontales) protege a la segunda cara de vidrio del asoleamiento del norte. La cara sur prescinde del cerramiento de aluminio para eliminar cualquier interferencia con el exterior y lograr que entre toda la luz uniforme del sur.


UNIDADES DISPONIBLES

Cochera N1 USD 15000

Cochera N8 u$s 15.000

Cochera N9 u$s 15.000

Cochera N10 u$s 15.000

Cochera N11 u$s 15.000

Cochera N12 u$s 15.000

Local PB x 42.00 42.00 u$s 69,300

1 Dormitorio FRENTE -1 A 45.30 6.80 - 52.10 u$s 68,772

2 Dormitorios- 1 B 141.20 u$s 143,516

1 Dormitorio DUPLEX- 1 C 60.25 u$s 83,507

Monoambiente CONTRAFRENTE- 2 D 30.95 u$s 40,854

Monoambiente CONTRAFRENTE -3 D 30.95 U$D 40,854

1 Dormitorio FRENTE-CONTRAF -5 C 63.39 u$s 92,042

2 Dormitorio FRENTE- 6 A 162.70 U$D 165,368

2 Dormitorio CONTRAFRENTE- 6 B 154.40 u$s 156,932






- Mario Fenoglio Mat N° 1873