Características

• Valor: US$ 2.800.000
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: Tulum
• Zona: La Veleta
• 8 Habitaciones
• 9 Baños
• 515 m²

Descripcion

ES
Descubre una joya arquitectónica única en Tulum, un oasis de tranquilidad y elegancia inspirado en la tradición marroquí. Este exclusivo hotel boutique fusiona el misticismo del norte de África con la vibra bohemia del Caribe mexicano, creando un espacio ideal para inversionistas, amantes del diseño o quienes buscan un retiro mágico en el paraíso.
**Características principales:**

* **Ubicación privilegiada:** A minutos de la playa, cenotes y del vibrante centro de Tulum.

* **Diseño único:** Arquitectura estilo riad con detalles artesanales, mosaicos, arcos y patios interiores.

* **Ambientes encantadores:** 8 dormitorios cuidadosamente decoradas, cada habitación cuenta con cama king-size y baño privado con bañera o jacuzzi de piedra, con la gran posibilidad de juntar una propiedad similar para un total de 16 habitaciones, y un aforo total de mas de 30 huespedes, espacios comunes acogedores, terrazas con vista a la selva y zonas de descanso con alberca privada. Las amenidades incluyen un gran vestíbulo, patio con piscina de 3x3 m, sala de estar de espacio abierto, un gran salón oriental, amplio jardín, una piscina principal de 22x4 m y una piscina secundaria de 3x3 m en el patio. 
* **Listo para operar:** Ideal como hotel boutique, casa de huéspedes o propiedad de lujo para renta vacacional.

* **Potencial de rentabilidad alta** en un importante destino de la Riviera Maya.

En cuanto a las características de la propiedad, tiene un terreno de 1070 m², con 515 m² construidos en 2019 en 2 plantas y un jardín de 750 m². Cuenta con licencias comerciales actualizadas, sistemas técnicos optimizados (CFE con generador de emergencia, filtración de agua y aguas residuales, gas, fibra óptica, Wi-Fi y cámaras), y desarrollo de espacios dedicados como área de barbacoa, spa exterior y jacuzzi.

+++PROPUESTA DE VALOR:
- CAP RATE: 12.5
- Total de ingresos en 2024 de 521k USD. El precio de venta actual es de 2.8 millones de USD, con una estimación oficial de 3.4 millones de USD.

- Se ha conceptualizado un proyecto arquitectónico para expandir la capacidad de alojamiento de 18 a 28 huéspedes, añadiendo 2 nuevas habitaciones en la terraza, lo que se espera aumente los ingresos hoteleros hasta en un 20 y el valor de la propiedad. 

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Sumérgete en una experiencia sensorial donde el arte, la cultura y la naturaleza convergen. no es solo una propiedad, es una experiencia de vida única en Tulum.
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