Características

• Valor: $ 397.500
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Querétaro
• Zona: Centro Sur

Descripcion

**Terreno Comercial en Venta y Renta**
Ubicación estratégica sobre Bernardo Quintana, Querétaro*

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

Dirección: Sobre Av. Bernardo Quintana, una de las principales vialidades de Querétaro.
Referencia: Frente al Club de Industriales y a minutos del Estadio Corregidora.
Entorno: Zona de alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, corporativos, desarrollos residenciales y centros de entretenimiento.

*CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO**

* **Superficie: 3,974m2
* **Topografía: Plana y de fácil acceso.
* **Frente: Con excelente visibilidad desde avenida principal.
* **Accesos: Entrada directa desde Bernardo Quintana y cercanía a principales vías de comunicación.
* **Uso de suelo: Comercial
** (ideal para franquicias, gasolineras, restaurantes, centros de servicio, plazas comerciales, entre otros).

**VENTAJAS COMPETITIVAS**

* **Exposición máxima gracias al alto tráfico diario en la zona.
* **Visibilidad Premium en una de las avenidas más transitadas y reconocidas de Querétaro.
* **Entorno consolidado que atrae flujo constante de consumidores.
* **Flexibilidad para venta o renta, adaptándose al modelo de negocio del inversionista o arrendatario.

**CONDICIONES COMERCIALES**

* **Precio de venta: $62,606,000 MXN**
* **Renta mensual: $397,500 MXN**
* Contratos de renta a mediano o largo plazo, con posibilidad de adecuaciones según el giro comercial.

 **IDEAL PARA:

* Restaurantes y cadenas de comida rápida
* Tiendas ancla o franquicias
* Gasolineras y estaciones de servicio
* Oficinas corporativas con showroom
* Centros de salud y bienestar
* Comercios con alto flujo de clientes