Características

• Valor: $ 15.000
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: León
• Zona: Mayorca Residencial
• 2 Baños
• 134 m²

Descripcion

Esta casa en Mayorca Residencial combina ubicación privilegiada, acabados de lujo y funcionalidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en una zona de alta plusvalía al sureste de León. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, seguridad 24/7 y cercanía con servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales.

La propiedad tiene una excelente distribución que incluye recámara en planta baja, cocina equipada con cubierta de granito, jardín delantero y trasero con pasto sintético, así como videoportero. En planta alta encontrarás la recámara principal con vestidor, terraza y sala de TV. Todos los espacios cuentan con acabados de alta gama como mármol, encino y cancelería de cristal templado.

Lista de información completa

Ubicación:
- Fraccionamiento: Mayorca Residencial, ubicado sobre Blvd. principal
- Zona sureste de León, Gto.
- Salida directa al Blvd. Eje Metropolitano
- Conexión rápida con el resto de la ciudad
- Acceso controlado con vigilancia 24/7
- A pocos minutos de escuelas, universidades, hospitales y centros comerciales

Información especial:
- Terreno: 150.26 m²
- Construcción: 134.73 m²
- Acabados de alta gama: mármol, encino, granito
- Sistema de presurización hidráulica
- Incluye videoportero con pantalla en cocina y sala de TV
- Jardines delantero y trasero con pasto sintético
- Estacionamiento para 4 autos (2 en cochera y 2 en frente)

Distribución: Planta Baja
- Sala – comedor amplia y luminosa
- Medio baño con losa de mármol, lavabo integrado, WC Castel y espejo con luz
- Cocina integral de MDF enchapado de encino barnizado:
    - Cubierta de granito negro San Gabriel
    - Parrilla y horno de acero inoxidable marca Tecnolan
    - Campana decorativa y tarja doble
- Jardines con pasto sintético
- Cisterna de 10,000 L con bomba sumergible y tanque precargado
- Cochera techada para 2 autos + 2 espacios extra en el frente
- Recámara en planta baja con baño completo:
    - Acabados en mármol, madera enchapada, cristal templado
    - Detalles en lambrín de PVC y espejo con luz indirecta

Distribución: Planta Alta
- Sala de TV con acceso a terraza frontal
- Recámara principal con baño completo y vestidor:
    - Losa de mármol con lavabo integrado
    - Mueble de encino barnizado, cancelería de cristal templado
- Área de lavado con espacio para lavadora y secadora
- Calentador de paso de 12 L de pronta recuperación
- Ventanas de aluminio anodizado gris Europa con vidrio Filtrasol
- Puertas interiores de triplay enchapado de encino
- Iluminación LED blanca en plafones tipo spot
- Accesorios eléctricos marca Simon línea acero

Precio:
- Venta: $3,250,000 MXN
- Renta: $18,000 MXN / mes (mantenimiento incluido)

Requisitos para Renta:
- Póliza Jurídica Básica obligatoria
- Contrato mínimo de 1 año
- Documentación:
    - Arrendatario: INE, comprobante de ingresos
    - Obligado solidario: INE, comprobante de ingresos
    - Firma de pagarés, mes de depósito y primer mes adelantado