Características

• Valor: $ 10.470.000
• Region: Estado de Campeche
• Localidad: Toluca
• Zona: Sor Juana Inés de la Cruz
• 5 Habitaciones
• 3 Baños
• 598 m²

Descripcion

¡Impulsa tu inversión! Propiedad con potencial habitacional y comercial en la colonia Sánchez Toluca

Invierte en una propiedad que multiplica tus oportunidades: ubicada sobre calle Texcoco, en la colonia Sor Juana Inés de la Cruz (Sánchez), esta opción combina ubicación estratégica, amplitud y flexibilidad para crecer tu proyecto.

Aprovecha su ubicación con acceso a vialidades principales, transporte y zonas de comercio, garantizando afluencia y plusvalía.

El uso de suelo es H300, lo que permite construir hasta cuatro niveles o 12 metros de altura.

Cuenta con doble vocación: habitacional y comercial, ideal para abrir consultorios, rentar locales, desarrollar departamentos o instalar una escuela de nivel superior. Todo en un solo lugar.

El terreno tiene 428.4 m² y ofrece una construcción habitacional de 287.63 m² más 311.08 m² de área comercial. Construcción Total: 598.71m²

La zona residencial incluye cinco recámaras, tres baños completos, sala-comedor, cocina, área de lavado y espacio para tres autos.

El área comercial dispone de dos locales en planta baja y un amplio salón de usos múltiples en planta alta, listo para funcionar o adaptarse a nuevos proyectos.

Con una antigüedad aproximada de 17 años, este inmueble brinda la base perfecta para renovarlo y sacarle el máximo provecho.

¡Haz crecer tu patrimonio y genera ingresos! Pregunta por la disponibilidad y agenda tu visita hoy mismo.

Propiedad con Potencial Habitacional y Comercial en Col. Sánchez, Toluca

Impulsa tu inversión en una ubicación estratégica

Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con doble vocación, que combina amplitud, ubicación y versatilidad. Ubicada sobre la calle Texcoco, en la colonia Sor Juana Inés de la Cruz (Sánchez), una zona con creciente demanda y excelente conectividad, esta propiedad representa una plataforma sólida para detonar tu proyecto inmobiliario o empresarial.

Con uso de suelo H300, es posible desarrollar hasta cuatro niveles (12 m de altura), lo que permite maximizar su valor mediante desarrollos habitacionales, comerciales o institucionales.

 Ventajas clave

Ubicación privilegiada, con acceso a vialidades principales, transporte público y zonas comerciales.

Afluencia constante que garantiza alta visibilidad y plusvalía.

Terreno: 428.4 m² Construcción total: 598.71 m²

     o Área habitacional: 287.63 m²

     o Área comercial: 311.08 m²

 Zona habitacional

Una casa funcional y amplia, ideal para remodelar o habitar de inmediato:

5 recámaras

3 baños completos

Sala-comedor

Cocina integral

Área de lavado

Estacionamiento para 3 autos

Zona comercial

Espacios listos para operar o adaptar a nuevos proyectos:

2 locales comerciales en planta baja, con frente a calle Texcoco

Salón de usos múltiples en planta alta, ideal para gimnasio, escuela, consultorios, oficinas o espacios colaborativos

Tu inversión, tu visión

Con una antigüedad aproximada de 17 años, esta propiedad ofrece la estructura y ubicación ideales para renovarse y generar ingresos sostenibles. Ya sea que busques renta, reventa o uso mixto, este inmueble tiene el potencial que buscas.

Haz crecer tu patrimonio y comienza a generar ingresos desde el primer día.

Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo.

¡Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado!