Características

• Valor: $ 5.300.000
• Region: Estado de Hidalgo
• Localidad: Huehuetoca
• Zona: Fraccionamiento Citara
• 292 m²

Descripcion

Plaza en Venta – Ideal para logística urbana y distribución de última milla en zona estratégica del Estado de México

Esta propiedad, ubicada sobre una de las principales avenidas comerciales de Huehuetoca, es más que una plaza comercial: representa una base perfecta para operación logística, almacenamiento urbano y distribución de última milla, gracias a su conectividad y ubicación frente a una zona habitacional de más de 10,000 viviendas.

Por su acceso inmediato a la autopista México–Querétaro, cercanía a parques industriales y conexión con proyectos clave como el Tren Suburbano y Tren México–Querétaro, esta propiedad tiene un enorme potencial operativo para empresas que requieran movilidad, servicios y eficiencia.

La propiedad ya se encuentra rentada, garantizando ingresos inmediatos y una rentabilidad proyectada entre el 9 y el 12 anual.

Características operativas:

Terreno: 514.40 m²

Construcción: 292.90 m²
Frente comercial de 33 metros ideal para maniobras o carga/descarga
5 módulos independientes (adaptables como mini almacenes, dark stores o talleres)
Estacionamiento: 11 espacios con rampa
Servicios listos: luz, agua, internet de fibra óptica
Infraestructura preparada para operación:
CCTV con alarma y protección perimetral

Ductos ocultos, acometidas subterráneas, espacio para señalética
Fibra óptica para integración tecnológica

Ideal para:

Dark kitchens / dark stores
Centros de distribución urbana
Empresas de paquetería o logística exprés
Almacenamiento para e-commerce
Ubica tu operación donde convergen el crecimiento urbano, la conectividad nacional y el potencial de expansión.

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Whatsapp Ing. Cruz 5518241497 

(Considerar los gastos notariales aproximadamente 8 más 16 de IVA del valor de las construcciones)