Características

• Valor: $ 70.000.000
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Cuauhtémoc
• Zona: San Rafael
• 15 Baños
• 1858 m²

Descripcion

Presentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria única: un edificio corporativo de 1,858 m² totales (construcción y estacionamiento) en una de las zonas de mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México.
Su posicionamiento estratégico, a menos de 2 km del Ángel de la Independencia y a metros de vías primarias como Circuito Interior e Insurgentes, lo convierte en un activo de alto valor para inversionistas y empresas que buscan consolidar su presencia en la Ciudad de México y asimismo garantiza una conectividad y acceso inmejorables para el talento, clientes y socios de negocio.

El inmueble ha sido concebido y operado exclusivamente para uso de oficinas, garantizando una infraestructura adecuada y funcional. Su sólida construcción con pisos de mármol y excelente estado de mantenimiento asegura una transición operativa eficiente.

Puntos Estratégicos y Ficha Técnica:
Superficie Construida: aprox 1,388 m²
Estacionamiento: 470 m² (34 cajones techados, un ratio bueno para la zona).
Superficie Total: 1,858 m²

Distribución: 3 niveles de oficinas con amplias áreas abiertas, privados con abundante luz natural, y núcleos de baños para hombres y mujeres por planta. Oficinas directivas con baño privado disponibles.

Amenidad Diferenciadora: El Roof Garden con cocina y terraza ofrece un espacio invaluable para el esparcimiento y la retención de talento, un factor clave en el mercado laboral actual.

Infraestructura Flexible: Sus tres plantas ofrecen una combinación de áreas abiertas y privados, con la ventaja estructural de muros no cargadores que permiten una fácil reconfiguración según necesidades.

Infraestructura Adicional: Bodega, área de aseo, escaleras centrales de gran amplitud y excelente iluminación natural y artificial.

Este edificio no es solo una propiedad, es una plataforma para el crecimiento. Su potencial para inversionistas que buscan rentas estables o para corporativos que desean establecer su sede principal es innegable.

Agende una visita para evaluar personalmente el potencial de este magnífico activo.

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