Características

• Valor: $ 26.000.000
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: Benito Juárez
• Zona: Cancún
• 570 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión: 2 locales comerciales rentados en el corazón de Cancún

Ponemos a la venta dos locales comerciales ubicados en una plaza consolidada sobre la Av. Tulum, en el Centro de Cancún. Ambos se venden en paquete y actualmente están alquilados a marcas internacionales AAA con contratos a largo plazo.

Detalles de los locales:

- Local R1-A (MATRIX)

Superficie: 288.85 m²

Precio de venta: $14,000,000 MXN

Renta mensual actual: $115,000 + IVA

Rentabilidad bruta: 9.86 anual

- Local R1-B (FOH - Front of the House)

Superficie: 281.79 m²

Precio de venta: $12,000,000 MXN

Renta mensual actual: $91,600 + IVA

Rentabilidad bruta: 9.16 anual

Ambos locales pagan su propio mantenimiento ($50/m²) y están generando flujos desde el primer día. El monto de renta aumenta año con año.

¿Por qué es una inversión estratégica?

1. Plaza comercial terminada y en operación
2. Inquilinos estables, satisfechos y sin intención de mudanza
3. Alta afluencia vehicular y excelente visibilidad
4. Zona con plusvalía creciente gracias a desarrollos de usos mixtos en proceso
5. Ubicación privilegiada: conecta el Aeropuerto de Cancún, zonas residenciales, el centro y la zona hotelera

Plusvalía + rentabilidad = inversión segura con flujo constante.

Ideal para quien busca proteger su capital con riesgo mínimo y altos retornos.

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