Características

• Valor: $ 10.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Fraccionamiento Montecristo
• 4 m²

Descripcion

Localizado dentro de la ciudad de Mérida, al norte, en una de las colonias más tradicionales y con accesos directos a diferentes zonas de la ciudad, se localiza esta amplia propiedad en un terreno de 9,007 m2
Uso Actual Hospital. Pero cuenta con uso comercial / habitacional lo que le brinda la posibilidad de usarse para uso residencial u otros.

Topografia Plano
Configuración: Irregular
Uso de suelo permitido Comercial/Habitacional
Zona 1

Densidad Habitacional HMD (Medium Density Housing)
Area Lote 81A: 3822 m2
Area Lote 86: 5,185 m2
Area Total : 9007 m2

Unidades de Vivineda Permitidas: 35 Unidades/ Hectárea
Unidades Actualmente Permitidas: 32 Unidades de vivienda

Construcción Actual:
Lote 81A: Ninguna
Lote 86A: Edificio 1: Hospital (construido en 1994)
Edificio 2: Hospital (construido en 2006)
Edificio 3: Oficinas (construido en 2009)

Información de la Construcción :

-Area Total de Construcción: 4,814 m2
-Cimentación: Losa de Concreto Reforzado
-Estructura: Concreto Reforzado en trabes y muros de carga
-Muros: Tabique con mezcla de cemento terminado con pintura.
-Entrepiso: Losa maciza de conc. Claros de 4-6 metros.
-Azotea: Losa maciza de conc. Con impermeabilización asfáltica.
-Bardas: Tabique con mezcla de cemento terminado con pintura
-Aplanado: Pasta con acabado pintura vinílica
-Plafones: Pasta con acabado pintura vinílica
-Piso: Loseta de cerámica (calidad media)
-Zoclos: 7cm
-Escaleras: Concreto armado con escalones en concreto
-Pintura Exterior: Pintura vinílica
-Puertas Interiores: Con molduras terminadas en laca

El lote cuenta con un equipamiento de uso hospitalario de tres niveles y un edificio anexo con dos pisos, uno para oficinas administrativas y cafetería/cocina.

La planta baja del hospital tiene tres consultorios en el área de urgencias; cuatro rampas amplias para uso general y cuatro rampas más estrechas; elevador, instalaciones de servicios auxiliares, planta de luz de emergencia, área verde y la subestación eléctrica.

En el primer nivel tiene16 consultorios con diferentes m2. Y el segundo nivel cuenta con 14 cuartos estándar y una suite.

El lote 81A tiene un área con cupo para estacionar cerca de 75 automóviles aproximadamente, también cuenta con caseta para control de entrada y salida de los automóviles
y con pequeña bodega adjunta.

Precio de Venta  $10,000 METRO CUADRADO*
* (90,000,000.00 MXN)

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales

* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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