Características

• Valor: $ 30.000.000
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: León
• Zona: Fraccionamiento Pedregal del Carmen
• 4 Habitaciones
• 5 Baños
• 1200 m²

Descripcion

Ubicado en Fraccionamiento por club Hipico (Aledaño a Blvd. la Luz y Blvd. Valtierra). Zona Este. Superficie Terreno:  3,150 m2. (30 Frente x 105 Fondo).
Construcción : 1,200 m2.
Características :
PLANTA BAJA
* Cochera techada para 6 vehículos y sin techar para 5 vehículos más.
* Jardín frontal con diseño y jardineras.
* Porche con escaleras en ambos lados y 4 columnas.
* Recepción a doble altura.
* Superficie de mármol. (pulido al alto brillo en toda la casa).
* Baños 2 medios baños en interior y 2 más en exterior.
* Sala amplia.
* Antesala con vista a la alberca.
* Comedor.
* Sala de juegos y de Té.
* Cocina Integral Equipada (Muy amplia con barra central).
* Bodega Independiente.
* Cuarto grande de despensa.
* Almacén.
* Alberca Central con domo y ventanales.
* Salón Cantina con billar, sala, barra y comedor.
* Otras áreas múltiples.
UN PLUS PARA SUS AREAS:
* La Alberca central techada con un estilo único, entrada de luz natural con domo y ventanales estilo colonial francés.
* El vestíbulo central es a doble altura.
* La sala y comedor es a desnivel.
* El área de cocina es total mente equipada muy amplia, con isla, madera de caoba con bastantes anaqueles y cajoneras.
* La escalera central de mármol combinado con barandas en diseño especial y único de fierro fundido con madera de cedro en el pasamanos.
* El salón de cantina tiene un mural pintado a mano por un artista de renombre, vista a segunda terraza y a jardín posterior.
* Duela en recámaras.
* Piso de piedra natural y laja en el exterior.
 ÁREA EXTERIOR: 
* Terraza con vista al jardín posterior y a la alberca.
* Área de jardín con juegos
* Baños para visitas.
* Salón Terraza grande para eventos con piso en duela de madera con ventanas plegables para mantener abierto totalmente o cerrado. (Equipada con barra, asador y tarja)
* Jardín muy grande.
* Chalet al fondo. (Actualmente se usa para bodega de almacén).
* Pasillos laterales
* Árboles
 PLANTA ALTA:
* Sala central de TV o Estudio
* 4 recámaras con vestidor y baño estilo Junior Suite, con balcón.
* La recamará principal es la mas amplia, con espacio para sala interior.
* Cuenta con 1 vestidor muy grande, tamaño de 1 habitación completa con espacios de madera de Caoba de piso a techo y una isla central con cajoneras y espacio para almacenar bolsas de piel, accesorios, etc.
ESPECIAL:
* Biblioteca, todo con libreros de madera de Caoba de piso a techo en 3ra. planta, dentro de recámara principal con espacio de lectura y espacio para sala central.

Cercano a menos de 3 km. a la redonda Hospitales de Especialidad y Particulares, Colegios, Supermercados, Salones de Eventos, Universidades, Zona industrial, y Comercial, Plazas Comerciales, Estación de Transporte, Gasolineras.

Cercano a los Fraccionamientos Residencial El Carmen, Brisas del campo II, Campo fuerte, Aldaba, etc.

HER-032025-04
30 años de experiencia en el giro Inmobiliario.
Miembro activo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ( AMPI ),
Miembro activo de la Cámara Nacional de Comercio (CANACO).
Miembro activo de la Asociación de Mujeres Empresarias de México (AMEXME)
Nuestro equipo esta conformado por personal calificado y comprometido.
Nuestro compromiso es prestar el mejor servicio en asesoría inmobiliaria a nuestros clientes.