Características
- Valor: $ 45.815.500
- Region: Estado de Querétaro de Arteaga
- Localidad: Casa Blanca La Corregidora
- Zona: El Pueblito Centro
Descripcion
Ubicado a unos metros de la Pirámide del Cerrito, zona turística del Estado de Querétaro, a 1 km. Aproximadamente de Paseo Constituyentes, partiendo del Puente de Tejeda
Zona poblada por Casas-Habitación de nivel Medio y Medio Alto y comercios.
En los alrededores, se encuentran importantes planteles educativos como: Colegio Oriente Arboledas, Colegio Víktor Frankl, Colegio Maxei, Colegio Wellington, Colegio Providencia, entre otros.
Area de terreno : 8341 m2
Terreno con 123 m de frente que da una excelente visibilidad y accesibilidad, lo cual es crucial para negocios comerciales.
Frente (medida promedio 67 metros)
Con poca pendiente ascendente, solo en la esquina Noreste del predio.
Cuenta con :
Opinion de valor
Deslinde Catastral inscrito en el RPP
Uso de suelo
Contrato vigente de la CEA y factibilidad en trámite para las tomas necesarias
Factibilidad CFE. Actualmente cuenta con pozo de registro y primer poste de acometida, dentro del predio.
Dictamen del INAH (la autorización de esta dependencia para la Zona Poniente del terreno, la a altura máxima será de 6.5 metros de altura y toda el área restante, que es la mayoría, tendrá una altura de hasta 14 metros)
Mecánica de Suelos
Estudio Topográfico
Estudio de Impacto Ambiental
Terreno de esas dimensiones, tienes varias opciones interesantes para desarrollo comercial.
Centro Comercial de Mediana Escala:
Espacio para 30-40 locales comerciales
2-3 tiendas ancla (departamentales o supermercado)
Área de food court
Estacionamiento para vehículos
Plaza Comercial tipo Strip Mall:
Desarrollo horizontal
15-20 locales comerciales
Amplio estacionamiento frontal
Ideal para restaurantes, bancos, farmacias y tiendas de conveniencia
Complejo de Uso Mixto:
Área comercial en planta baja
Oficinas en pisos superiores
Estacionamiento multinivel
Áreas verdes y espacios públicos
Centro de Entretenimiento:
Cines
Área de restaurantes
Zona de juegos
Espacios para eventos
Centro Médico/Profesional:
Consultorios médicos
Laboratorios
Farmacia
Servicios complementarios de salud