Características

• Valor: $ 5.350.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Pueblo Cholul
• 3 Habitaciones
• 4 Baños
• 292 m²

Descripcion

Exclusiva Residencia en Privada Aira – Un Hogar de Ensueño

Descubre el lujo y la comodidad en esta espectacular residencia ubicada en Privada Aira , un desarrollo que lo tiene todo para brindarte la mejor calidad de vida. Con amenidades de primer nivel , tu familia podrá disfrutar de cada espacio sin necesidad de salir de la privada.

Esta casa ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, inigualables y con ventilación cruzada , garantizando frescura y confort en todo momento. Su diseño inteligente destaca por una piscina privada que se integra de manera excepcional con la recámara principal, permitiéndote disfrutar de un oasis de tranquilidad justo al salir del baño.

Pensada para brindar practicidad y accesibilidad, la recámara principal se encuentra en la planta baja , ideal para evitar el uso de escaleras y disfrutar de una vida más cómoda. En la planta alta, encontrarás dos habitaciones adicionales , cada una con su baño completo y clóset , ofreciendo privacidad y funcionalidad para toda la familia.

Esta es una oportunidad única para vivir con exclusividad, diseño y confort.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025.

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
Lt. 30
Frente: 11.66 mt.
Fondo: 25.01 mt
Terreno Totales: (280.00 mt)  
Construcción: 292.40 mt. Con 3 habitaciones.

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura 
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores de gas, gavetas de madera Caobilla, arríba, abajo y campana.
Area de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Area de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo.
Terraza techada con barra con tarja.
Piscina con acabado en Chukum.
Patio con jardinería.

PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo, con salida aun balcón privado.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera de Parota, estufa, tarja,  horno, y microondas. 
- Todos los baños van forrados, areas humedas.  
- Gavetas debajo de los baños (Pendiente)
- Espejos en los baños fletados con iluminación.
- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.
- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.
- Presurizador.
- Jardineria delante y trasera.
- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.
- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en madera MDF.
- Cerradura Electrica en puerta principal.
- Iluminación en los jardines.
- Con preparación para climas.
- Altura en techos de 2.80 mt.
- Impermeabilizante duración de 3 años.
- Lamparas decorativas arbotantes delantero y trasero.
- Batea en el area de lavado.
- Piso de mármol I Piso cerámico con formato Grande.
- Biodigestor.
- Puertas interiores del pino.
- Imanes en las puertas.
- Aluminio bronce.
- Aluminio 6
- Cristal 3
- La puerta principal de madera.
- Puerta tipo en louver en los pasillos.
- El techo de los balcones trasero va forrado de lambrin, semejando madera.
- La barra tambien ira forrada lambrin, con meseta de granito y tarja.
- Focos led 
- Apagadores Bticino.
- Cerraduras en puertas, Jacko.
- Mesetas de baños forradas en mármol.

EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO. 
-No trae instalación de gas.
-No incluye sistema de riego.
-No incluye 
-Techo con bambu salida a la habitacion.

CUOTAS Y PAGOS INICIALES
Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m²)
Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)

AMENIDADES EXCLUSIVAS
Seguridad y comodidad
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos climatizado
Terraza techada con ventiladores
Zona de parrilla y zona de relax
Áreas recreativas y deportivas
Piscina familiar con zona infantil.
Solárium
Parque con áreas verdes y juegos infantiles.
Área de yoga y jogging
Parque de mascotas
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples

POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 dias maximo para solicitar devolucion)
Enganche: 30 

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo av