Características

• Valor: US$ 20.000.000
• Region: Estado de Michoacán de Ocampo
• Localidad: Acalpican de Morelos
• Zona: Santa Fe Cuajimalpa
• 4 Baños

Descripcion

Este edificio, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de usos ofreciendo un espacio de 3.000 m² distribuidos en 4 niveles, con un uso de suelo que permite oficinas, departamentos y hospitales .



Rodeada de tiendas, universidades, parques y hoteles, la Torre 400 es ideal para inversionistas, corporativos y desarrolladores




Detalles Propiedad

- Superficie construida: 8.606,34 m²

- Área habitable: 4.781,10 m²

- Estacionamiento: 128 cajones distribuidos en 4 sótanos con acceso cómodo y seguro.

- Elevadores: 2 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno

- Rampas vehiculares: 2 rampas (entrada y salida).

- Rampa de carga y descarga ubicada en el Mezanine, con acceso independiente.

- Cisterna: 91 m³ con sistema de bombeo.

- Subestación eléctrica: Capacidad de 500 Kva, respaldada por una planta de emergencia de 250 Kw.

- Calefacción, ventilación y aire acondicionado.

- Sistema de extracción en los sótanos.

- Sistema contra incendios.

- CCTV: 15 cámaras distribuidas en exteriores, elevadores y sótanos, monitoreadas a través de un multiplexor, 2 monitores y un DVR.


Distribución por niveles
Planta Baja
- Lobby y recepción: amplia y elegante que conecta con los elevadores.

- Acceso al núcleo central del edificio, destacado por sus fuentes de espejo de agua, que aportan una atmósfera moderna y relajante.

- Accesos: Entrada peatonal separada.

- Rampa de carga y descarga con conexión directa al jardín circundante.


Zona de oficinas:

-8 cubículos privados.

-Sala de juntas.

-Área para SITIO.

-Espacio de trabajo abierto con capacidad para 18 estaciones, aislados por un pasillo que conecta con el salón principal.

-Zona sur: Oficina ejecutiva con baño privado y acceso directo al jardín, 2 salas de juntas y 7 cubículos privados con cancelería de cristal templado.


Primer Nivel:

- 8 oficinas privadas ubicadas sobre la fachada principal.

-Zonas abiertas: Ubicadas en las fachadas norte y sur, ideales para coworking o personalización según necesidades.

- 2 baños (hombres y mujeres).

- Cocineta.

- Armario de almacenamiento.

- Bodega y un amplio closet adicional en la zona sur.


Segundo Nivel

- Oficinas privadas: 8 de 4,50 x 3,55 m sobre la fachada principal.

- 7 oficinas de 3.40 x 5.00 m.

- Sala de juntas: con dimensiones de 7,00 mx 5,00 m.

- 2 baños (hombres y mujeres).

- Cuartos de aseo.

- Cocineta.


Tercer Nivel
- Áreas de servicio y recreación

- Cocina totalmente equipada.

- Comedor con capacidad para 36 personas.

- Bodega y almacén.

- Auditorio con 26 butacas.

- 4 salas, una adaptable como salón de usos múltiples.

- Espacio exclusivo para el SITE

- Baño privado completo.

- Baños independientes (hombres y mujeres) con aire acondicionado.


Azotea

- Domo de cristal: Aporta iluminación natural al núcleo del edificio.

- Cuarto de máquinas: Centraliza los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado


Torre400 no es solo un edificio, es una oportunidad para llevar a cabo proyectos innovadores


Todas las áreas cuentan con aire acondicionado independiente.



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El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.





En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.





Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.





NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.