Características
- Valor: $ 339.000
- Region: Estado de Yucatán
- Localidad: Hunucmá
- Zona: Pueblo Sisal
- 2 Habitaciones
- 2 Baños
- 98 m²
Descripcion
El proyecto consta de un edificio de 7 niveles más rooftop, con 39 departamentos de lujo de una o dos recámaras con vista al mar o a la laguna, así como área de amenidades a nivel de playa. Te ofrece una nueva forma invertir en un departamento de lujo con amenidades de resort en las playas del pueblo de Sisal.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
-Edificio de 7 niveles
-39 departamentos de lujo
-29 cajones de estacionamiento
-Mantenimiento anual $90 por m2
MODELOS
MOD A 125.35 m2
-Habitación 1
-Habitación 2
-Baño 1
-Baño 2
-Sala
-Cocina
-Comedor -Terraza
-Vestíbulo
-Closét vestíbulo
MOD B 98.69 m2
-Habitación 1
-Habitación 2
-Baño 1
-Baño 2
-Sala - Comedor
-Cocina
-Terraza
MOD. ESTUDIO 62.74 m2
-Habitación 1
-Baño 1
-Cocina
-Terraza
-Vestíbulo
MOD. PENT HOUSE A (172.2 m2) y B (157.44 m2)
-Habitación 1
-Habitación 2
-Baño 1
-Baño 2
-Sala
-Cocina - Comedor
-Terraza
-Closét vestíbulo
-Vestíbulo
-Jacuzzi
-Escalera
-Barra de servicio
-Medio baño
-Área para mesas
-Roof
MOD. VILLA 1 (141.12 m2) Y 2 (149.58 m2)
-Habitación 1
-Habitación 2
-Baño 1
-Baño 2
-Sala
-Cocina - Comedor
-Terraza
-Vestíbulo
-Alberca
-Jardín
AMENIDADES
Alberca con chapoteadero y jacuzzi
Playa con camas y camastros
Área social
Áreas de grill y fogata
Barra en área social
Baños de hombres y mujeres con regaderas
Área de lavandería equipada
Recepción
Estacionamiento
Áreas ajardinadas
SERVICIOS INCLUIDOS
Servicio de concierge
Limpieza y mantenimiento de habitación a la entrega
Elevadores
Recolección de basura
Administración de rentas (control y marketing con operadores de renta)
WiFi en todo el desarrollo
Mantenimiento de áreas verdes comunes
Sistema de riego en jardines
Sistema de filtrado en alberca
Bicicletas para uso de residentes
Recepción de paquetería
PRECIOS TEMPORADA
-Temporada Baja (Ene, Feb, Sep, Oct): $339,000
-Temporada Media (May, Jun, Nov): $380,300
-Temporada Alta (Mar, Abr): $462,100
-Temporada Dorada (Jul, Ago, Dic): $524,000
COSTOS EXTRAS
-Electricidad: $2,200
-Cuota de mantenimiento: $8,381
-Total costos operación: $10,581
-R.O.I: 10
MODELO DE INVERSIÓN
*¿Cómo funciona el modelo de Inversión?
El modelo de inversión es una forma económica, segura, y práctica de adquirir un departamento que te permite ser propietario de
una parte del inmueble lo que significa que podrás rentarlo, venderlo o heredarlo.
*¿Cuándo podré utilizar mi departamento?
Tu departamento estará disponible para poder utilizarlo el mes o meses que elijas al momento de adquirirlo.
Beneficios:
Tú eliges la temporada y meses que más te convengan al momento de la compra.
Costo de adquisición muy bajo: sólo pagas el mes que elijas.
Reducción importante en gastos notariales y exención de pago de ISAI.
No se pagan impuestos municipales.
Permite la adquisición a extranjeros.
Menor costo de mantenimiento: sólo pagas por el tiempo que te corresponde.
Puedesrentarlo: si no lo utilizas, ponlo en renta y genera ingresos, nosotros te ayudamos.
Puedes vender, transferir o heredar los derechos de tu propiedad.
Tu departamento siempre se mantendrá en las mejores condiciones y estará listo para que lo utilices
el mes que te corresponde.
Olvídate del mantenimiento de muebles, electrónicos, blancos, etc. de tu departamento.
¿Cómo se asegura mi inversión?
Propiedad privada.
Inversión que se suscribe ante notario público.
Protección contra cualquier tema legal.
Administrador con experiencia en manejo de inmuebles hoteleros.*
FINANCIAMIENTO
Vista al mar: 15 Enganche 85 diferido a 10MSI
Vista a la laguna: 15 Enganche 55 diferido a 10MSI
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
Peregrina Properties
Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional