Características

• Valor: US$ 20.000.000
• Region: Estado de Guerrero
• Localidad: Alvaro Obregón
• Zona: Santa Fe
• 4 Baños

Descripcion

Este edificio, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de usos ofreciendo un espacio de 3.000 m² distribuidos en 4 niveles, con un uso de suelo que permite oficinas, departamentos y hospitales .



Rodeada de tiendas, universidades, parques y hoteles, la Torre 400 es ideal para inversionistas, corporativos y desarrolladores




Detalles Propiedad

- Superficie construida: 8.606,34 m²

- Área habitable: 4.781,10 m²

- Estacionamiento: 128 cajones distribuidos en 4 sótanos con acceso cómodo y seguro.

- Elevadores: 2 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno

- Rampas vehiculares: 2 rampas (entrada y salida).

- Rampa de carga y descarga ubicada en el Mezanine, con acceso independiente.

- Cisterna: 91 m³ con sistema de bombeo.

- Subestación eléctrica: Capacidad de 500 Kva, respaldada por una planta de emergencia de 250 Kw.

- Calefacción, ventilación y aire acondicionado.

- Sistema de extracción en los sótanos.

- Sistema contra incendios.

- CCTV: 15 cámaras distribuidas en exteriores, elevadores y sótanos, monitoreadas a través de un multiplexor, 2 monitores y un DVR.

Distribución por niveles

Planta Baja

- Lobby y recepción: amplia y elegante que conecta con los elevadores.

- Acceso al núcleo central del edificio, destacado por sus fuentes de espejo de agua, que aportan una atmósfera moderna y relajante.

- Accesos: Entrada peatonal separada.

- Rampa de carga y descarga con conexión directa al jardín circundante.

Zona de oficinas :

-8 cubículos privados.

-Sala de juntas.

-Área para SITIO.

-Espacio de trabajo abierto con capacidad para 18 estaciones, aislados por un pasillo que conecta con el salón principal.

-Zona sur: Oficina ejecutiva con baño privado y acceso directo al jardín, 2 salas de juntas y 7 cubículos privados con cancelería de cristal templado.

Primer Nivel:

- 8 oficinas privadas ubicadas sobre la fachada principal.

-Zonas abiertas: Ubicadas en las fachadas norte y sur, ideales para coworking o personalización según necesidades.

- 2 baños (hombres y mujeres).

- Cocineta.

- Armario de almacenamiento.

- Bodega y un amplio closet adicional en la zona sur.

Segundo Nivel

- Oficinas privadas: 8 de 4,50 x 3,55 m sobre la fachada principal.

- 7 oficinas de 3.40 x 5.00 m.

- Sala de juntas: con dimensiones de 7,00 mx 5,00 m.

- 2 baños (hombres y mujeres).

- Cuartos de aseo.

- Cocineta.

Todas las áreas cuentan con aire acondicionado independiente.

Tercer Nivel

- Áreas de servicio y recreación

- Cocina totalmente equipada.

- Comedor con capacidad para 36 personas.

- Bodega y almacén.

- Auditorio con 26 butacas.

- 4 salas, una adaptable como salón de usos múltiples.

- Espacio exclusivo para el SITE

- Baño privado completo.

- Baños independientes (hombres y mujeres) con aire acondicionado.

Azotea

- Domo de cristal: Aporta iluminación natural al núcleo del edificio.

- Cuarto de máquinas: Centraliza los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado

Torre 400 no es solo un edificio, es una oportunidad para llevar a cabo proyectos innovadores en una de

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