Características

• Valor: $ 4.500.000
• Region: Estado de Campeche
• Localidad: Toluca
• Zona: Cacalomacan
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 420 m²

Descripcion

Venta de Casa amplia en Residencial con Departamento Independiente en Toluca

Precio: $4,500,000 MXN (negociable)

________________________________________
Ubicación privilegiada con fácil accesibilidad por vialidades principales
Ubicada en Privada de Corredores, Cacalomacán, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor plusvalía al suroeste de Toluca.
Cuenta con acceso inmediato a Calzada del Pacífico y salidas rápidas hacia Capultitlán, San Buenaventura, Zinacantepec y el Centro de Toluca.
________________________________________
Rodeada de instituciones educativas, espacios culturales y recreativos

Escuelas cercanas:

Colegio Paideia (a unos pasos)
Instituto Cultural y deportivo Simón Bolívar
Universidad Autónoma del Estado de México (UAEMex)
INEA
Cultura y recreación:

Centro Cultural Mexiquense
Museo de Arte Moderno
Cineteca Mexiquense
Cosmovitral y zona centro histórico
Espacios deportivos y naturales:

Parque Ecológico Cacalomacán
Una ubicación que brinda conectividad, seguridad y calidad de vida.
________________________________________
Ideal para vivir o invertir
Departamento independiente con acceso privado, perfecto para Airbnb, consultorio, oficina o renta fija.
Jardín amplio con fuente ornamental y áreas sociales diseñadas para compartir.
Cancha de frontón con opción de convertirse en salón de juegos, gimnasio o bodega.
Asador techado con baño exterior, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Ya sea que busques un lugar cómodo para tu familia o una propiedad con posibilidades de generar ingresos, esta residencia ofrece ambas oportunidades.
________________________________________
Superficies
Terreno: 470 m²
Construcción: 420 m²
________________________________________
Distribución
Planta baja – Casa principal:

Estacionamiento techado para 4 autos
Sala con chimenea
Comedor con espacio para cantina
Cocina con antecomedor y alacena
Estudio o biblioteca
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Jardín con fuente ornamental
Asador techado con baño exterior
Cancha de frontón adaptable
Planta alta – Casa principal:

Recámara principal con baño completo y jacuzzi
2 recámaras secundarias con baño compartido
Estancia familiar con balcón interior
Segundo piso – Departamento independiente:

Acceso privado por escalera exterior
Estancia
Cocina
Comedor
2 habitaciones
1 baño completo
________________________________________
Estatus legal
Juicio de usucapión concluido

Sentencia favorable que permite continuar con el proceso de escrituración

________________________________________
Características generales
Estilo arquitectónico: colonial
Antigüedad: 10 años
Estado de conservación: bueno
Orientación: Sur
Cuota de mantenimiento: $200 MXN

Servicios: agua potable, energía eléctrica, internet, televisión por cable, teléfono, alcantarillado y pavimentación
________________________________________
Formas de pago
Recurso propio
Crédito bancario (sujeto a revisión)
Posibilidad de recibir auto a cuenta
(No se incluye mobiliario ni gastos notariales)
________________________________________
Agenda tu visita y conoce esta propiedad única al suroeste de Toluca.
Una oportunidad excepcional que combina amplitud, privacidad, ubicación estratégica y potencial de ingreso adicional.