Características

• Valor: $ 1.750.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Garcia Gineres
• 2 Baños
• 41 m²

Descripcion

Smart Plaza es un complejo de 16 locales divididos en planta baja y planta alta, los cuales se encuentran ubicados en la mejor zona de la ciudad de Mérida sobre la Avenida Cúpules y García Ginerés. Con su innovador estilo, será una de las plazas que caracterizará la zona, gracias a su excelente plan comercial que ofrece varios beneficios para inversionistas y trabajadores de la zona.


A solo unos minutos del Periférico, Smart Plaza se encuentra estratégicamente ubicada en una de las zonas más transitadas y dinámicas de Mérida, lo que garantiza:
  Alta afluencia vehicular y peatonal, ideal para atraer clientes potenciales.
  Proximidad a áreas residenciales exclusivas, asegurando un público objetivo de alto poder adquisitivo.
  Fácil acceso para proveedores y clientes, gracias a su ubicación sobre avenidas principales.
  Cercanía a negocios complementarios como oficinas, escuelas y servicios, que generan un flujo constante de personas.
  Estacionamiento disponible, mejorando la experiencia de los visitantes.


Con esta ubicación estratégica, tu negocio estará en el lugar perfecto para destacar y crecer.


Los locales se entregan vestidos o en obra gris:
  Cancelaría de aluminio color negro.
  Ductería para aire acondicionado, eléctrica y sanitaria.
  Salidas para descargas sanitarias y alimentación hidráulica.


Además, cuentan con 2 baños en la plaza (uno para hombres y otro para mujeres).


QUEDAN SOLO DOS LOCALES EN PLANTA BAJA!


Forma de pago:


Enganche del 30 en febrero para obtener el precio con descuento y saldo contra entrega en marzo.


Ejemplo de cotización:
  Precio regular: $1,944,444.44.
  Precio con descuento: $1,750,000.00 (si el enganche se realiza en febrero 2025).
  Enganche: $525,000.00.
  Contra entrega: $1,225,000.00.


Amenidades:
  Electricidad en áreas comunes.
  Pintura y mantenimiento general.
  Agua de los locales.


Costo de mantenimiento: $990.00 por local (actualizado al momento de la escritura).
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.


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Información de comercialización:
Peregrina Properties
Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional