Características

• Valor: $ 21.500.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Temozón Norte
• 3 Habitaciones
• 4 Baños
• 525 m²

Descripcion

Esta elegante residencia en venta es sinónimo de lujo y distinción en cada detalle. Con una distribución que fluye de manera natural y acabados de lujo, esta casa te enamorará a primera vista. La privada ofrece amenidades de primer nivel, como canchas deportivas y áreas verdes, para que disfrutes de un estilo de vida excepcional. Si buscas una propiedad que refleje tu buen gusto, esta es la elección perfecta.


FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,095.00


LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN
-Cluster Izar Lote 15
Frente: 13.92 m
Fondo: 27.14 m
Terreno: 416.50 m2
Construcción: 525.00 m2


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 4 vehículos con concreto estampado
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua
-Medio baño de visitas con mingitorio comunicado con el área de alberca
-Sala
-Sala de TV
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes
-Cocina con isla equipada
-Alacena
-Cuarto de servicio con baño completo / Área de lavado
-Terraza techada con área de asador
-Alberca tipo jacuzzi


PLANTA ALTA:
-Habitación principal con closet vestidor, baño completo con área de vapor y terraza techada/balcón
-Habitación secundaria con closet vestidor, baño completo con área de vapor y terraza techada/balcón
-Habitación secundaria con closet vestidor, baño completo y terraza techada/balcón


EQUIPAMIENTO:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación
con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la
televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.
-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana
extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de
granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.
-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.
Diseño de interior:
-Toda la casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de
mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca
ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación
indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.
Cocina:
Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e
iluminación indirecta.
Listado de equipos:
1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave
independiente.
3.Lavavajillas SMEG
4.Cava para enfriador de vino SMEG
5.Dispensador para garrafón de agua potable.
6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2
quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
8.Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.
Recamaras principales plantas altas:
-Las recamaras cuentan con cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
-Cada recamara tiene un diseño diferente, pero todas cuentan con buros de madera, mobiliario ya sea
tocador, área de trabajo y muebles de televisión, lámparas colgantes de diseñador y balcones con pisos y
techos de madera con barandal de cristal templado, mobiliario e iluminación y una vista a zona protegida.
Baños de recámaras principales:
-Todos los baños cuentan con dobles lavabos, ya sean de sobreponer o integrados, cuentan con dobles
espejos y recubrimientos de cuarzo italiano en cada meseta, cada baño tiene diseño diferente.
-Todos los baños cuentan con inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet,
apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y asiento térmico, cuenta con control remoto.
-Todos los baños cuentan con regaderas, monomandos y accesorios marca DELTA con regadera en plafón y
en muro tipo teléfono.
-2 baños cuentan regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia,
marca DELTA.
-Cada cuarto cuenta con closet con muebles y repisas de carpintería e iluminación indirecta.


POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado 
-Enganche


FINANCIAMIENTO: 
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios


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* Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientarlos espacios y no están incluidos.
* El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.