Características

• Valor: US$ 113.831
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Guadalupe
• Zona: Los Lermas
• 15983 m²

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA 

A 300 mts de la Av. Benito Juarez  y 4 min de la autopista Monterrey - Reynosa, 4 km de la caseta Gpe. Se ubica en una de las zonas industriales mas importantes de la zona urbana de Monterrey,  la propiedad esta rodeada de desarrollos industriales importantes albergando a empresas como, Amazon, Coca- Cola, Coopel, Bachoco, LaLa, Vermont, entre otros. 

El proyecto esta diseñado con características  de nave industrial clase A, compatible para satisfacer los requerimientos de espacios de logística y/o manufactura ligera mas demandados en el mercado y diseñado para una operación eficiente. 

La nave se puede dividir en 2 módulos de 7,432.40 m2 y 7,276.79

Características:

-14,709.23 m2 Área de bodega
-468.30 m2 de mezanine/oficinas
-15,177.53 m2 Área total de construcción
-11,205 m2 Área de maniobra o estacionamiento
-27,188 m2 Área total de terreno
-15.35 mts de altura máxima y 9.5  altura mínima
-161 mts de frente x 92.8 mts de fondo
-medios baños
-Aislante térmico 
-2 rampa a nivel de piso
-14  anden de carga equipados 
-107 cajones de estacionamiento 
-Luz 220 monofásica / trifásica 500 kvas contratados, transformador de 250 kvas
-Luz natural al 5
-Piso concreto MR-40 con 5 ton/m2 de resistencia
-Techo de lamina KR18, aislamiento termoacustico
-Muros prefabricados de concreto 

Seguridad
-seguridad privada
-control de acceso
-monitores CCTV 24/7

Red municipal de agua
-fibra óptica disponible en la zona
-linea de gas en la zona

Sistema contra incendios
-gabinetes y mangueras de ultima generación
-posibilidad de springklers bajo petición
-cuarto de maquinas

- areas verdes

 REQUISITOS

2 de depósitos
1 Rentas
Tiempo de contratos: 5 años 
Disponibilidad: 2Q 2026
Cuota de mantenimiento: -

Notas:
El proyecto se puede adaptar a las necesidades del cliente.