Características

• Valor: $ 21.750.000
• Region: Estado de Guerrero
• Localidad: Alvaro Obregón
• Zona: Florida
• 3 Habitaciones
• 4 Baños
• 344 m²

Descripcion

Descubre tu nuevo hogar en la prestigiosa Colonia Florida. Este exclusivo conjunto residencial de solo 6 casas, diseñado por el reconocido arquitecto Alejandro Niz, te ofrece la tranquilidad y seguridad que buscas, rodeado de un ambiente familiar y cercano a todos los servicios. Con una distribución inteligente y espacios amplios, estas casas desde 344 m² te brindan el confort y la comodidad que mereces. Dos tipos de casas que se adaptaran a tus necesidades. ¡Entrega prevista para el primer semestre de 2025


1. Características del conjunto:
-6 casas en un ambiente seguro y tranquilo.
-Caseta de vigilancia.
-Terrenos de 317.88 m².
-Área Construida 344  m²
-Casa de 3 niveles:


-Planta baja: Sala,comedor, cocina, estudio (o cuarta recámara), baño de visitas, terraza, área de lavado, cuarto de servicio, estacionamiento para 3 autos, pérgola y jardín
-Planta alta: Recámara principal con baño y vestidor, 2 recámaras adicionales con baño y clóset, sala de TV.
-Roof top: Recámara, baño completo, área de usos múltiples, terraza. Metros libres de azotea 85.40 m2
-Acabados de lujo: (mármol, madera cappa) y distribución funcional.
-Entrega prevista: Primer semestre de 2025.


2. Características de la Ubicación: 
La Colonia Florida es una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México, y sus ventajas son numerosas, algunas de las más destacadas:
-Ubicación estratégica: Se encuentra en una zona céntrica, con fácil acceso a vialidades importantes como Periférico y Avenida Revolución, lo que facilita la movilidad hacia otras partes de la ciudad.
-Tranquilidad y seguridad: A pesar de estar cerca de zonas más bulliciosas, la Colonia Florida conserva un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias y personas que buscan un estilo de vida relajado.
-Amplios espacios: Muchas de las casas en la zona cuentan con grandes terrenos y jardines, ofreciendo un espacio de vida más amplio y cómodo.
-Arbolado: La colonia cuenta con una gran cantidad de árboles y áreas verdes, lo que la convierte en un lugar agradable para vivir y respirar aire fresco.
-Servicios: Cuenta con una amplia gama de servicios, como colegios, universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y bancos, lo que facilita la vida diaria de sus habitantes.
-Patrimonio cultural: Tiene una rica historia y un patrimonio arquitectónico interesante, con casas antiguas y calles con encanto.
-Plusvalía: La Colonia Florida es una zona con alta plusvalía, lo que significa que la inversión en una propiedad en esta zona tiende a valorizarse con el tiempo.


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***El valor de esta propiedad también se encuentra expresado en dólares estadounidenses. Sin embargo, el monto a pagar en pesos mexicanos estará sujeto a la tasa de cambio vigente al momento de formalizar la operación.







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