Características
- Valor: $ 520.000.000
- Region: Estado de Guanajuato
- Localidad: Apaseo el Grande
- Zona: Ejido La Norita
- 80 m²
Descripcion
Superficie y Ubicación: El terreno cuenta con una extensión total de 80 hectáreas, ubicado estratégicamente en el kilómetro 12.5 de la carretera 45D Querétaro-Celaya, lado sur, en el municipio de Apaseo, Guanajuato. La topografía es completamente plana, lo que facilita el desarrollo de proyectos industriales y comerciales.
Conectividad y Accesos:
El predio goza de una excelente conectividad, con acceso directo a la carretera 45D y al distribuidor vial "Toyota". Además, está enmarcado dentro del proyecto "Ecociudad Bajío", lo que le otorga una relevancia especial para desarrolladores y proyectos sostenibles. También cuenta con salida hacia la carretera Celaya libre por la Norita.
Características y Activos:
Entre los activos más destacados del terreno se encuentra un pozo con una capacidad de extracción de 50 l.p.s., ideal para cubrir necesidades hídricas industriales. Además, el terreno incluye un volumen de 200,000m3 de duanas, lo que lo hace aún más atractivo para proyectos industriales a gran escala.
Uso de Suelo:
El terreno está zonificado para uso mixto, permitiendo desarrollos residenciales, comerciales, de servicios e industriales. Esta versatilidad en el uso de suelo permite una amplia gama de proyectos de desarrollo.
Estudios y Proyectos Realizados:
Se han llevado a cabo estudios clave que avalan la viabilidad del terreno para diversos usos industriales y comerciales. Entre ellos se encuentran estudios de topografía, impacto ambiental, mecánica de suelos, aforo, video y calidad de agua del pozo, estudio hidrológico, y la factibilidad de estructurar el autoabasto de agua y drenaje.
Oferta:
El precio del terreno es de $650 por metro cuadrado, totalizando $520,000,000 pesos. Las condiciones de venta incluyen un 30 de anticipo y 12 meses de pagos mensuales, ofreciendo flexibilidad para los compradores interesados.
Entorno y Desarrollo:
El terreno se encuentra rodeado por desarrollos habitacionales como Casas Ponty y Casas Javer, con una proyección de 80 viviendas mensuales, lo que incrementa el potencial de valor del terreno para proyectos integrales que incluyan tanto zonas industriales como residenciales y comerciales.