Características

• Valor: $ 8.750.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Garcia Gineres
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 154 m²

Descripcion

GG 19


En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.


La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa. 
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.


EL PROYECTO GG19 
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.


El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.


En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes + DEPARTAMENTOS.


ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.


Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
 Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.




AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS


DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.


CASA 01.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2


Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Alta
Terrazas y patios empedrados y arbolados
Estacionamiento


LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:


- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADOR
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA




Precio de Venta: $8.750,000


No se venden amueblados.
Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.


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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247








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