Características

• Valor: $ 21.500.000
• Region: Estado de Yucatán
• Localidad: Mérida
• Zona: Temozón Norte
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 525 m²

Descripcion

M2 de Terreno: 416.50 m2

M2 de construcción: 525.00 m2

Cuota de mantenimiento: $3,095 al mes.



Programa arquitectónico:

-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.

-Acceso principal con espejo de agua

-Vestíbulo con espejo de agua.

-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.

-Sala de estar.

-Sala de T.V

-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.

-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).

-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.

-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).

-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en la parte de equipamiento.)
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio. (Descripción en la parte de equipamiento).


Planta alta:

-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras cuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).


Equipamiento General:

-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)

-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

-Toda la casa cuenta con cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.

-La piscina cuenta con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.

-Toda la casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.

-Repetidores de Wifi en la casa.

-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.

-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.

-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.

-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.

-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.

-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.

-Luminarias led en toda la casa.

-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
-La terraza cuenta con tarja con agua caliente y fría, un asador de pellets marca WEBER, campana extractora con luz, preparación de extractor para horno de pizzas y barra de trabajo recubierta de granito.
-Cuarto de servicio cuenta con lavadora y secadora LG, lavadero-batea, televisión, muebles y repisas.

-Azotea cuenta con impermeabilizante y preparación para paneles solares, ya cuenta con las bases.



Diseño de interior:

-Toda la casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.


-Cocina:

Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e iluminación indirecta.


Listado de equipos:

1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.

2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
3.Lavavajillas SMEG

4.Cava para enfriador de vino SMEG

5.Dispensador para garrafón de agua potable.

6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG

7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
8.Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.



Recamaras principales plantas altas:

-Las recamaras cuentan con cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.

-Cada recamara tiene un diseño diferente, pero todas cuentan con buros de madera, mobiliario ya sea tocador, área de trabajo y muebles de televisión, lámparas colgantes de diseñador y balcones con pisos y techos de madera con barandal de cristal templado, mobiliario e iluminación y una vista a zona protegida.


Baños de recámaras principales:

-Todos los baños cuentan con dobles lavabos, ya sean de sobreponer o integrados, cuentan con dobles espejos y recubrimientos de cuarzo italiano en cada meseta, cada baño tiene diseño diferente.
-Todos los baños cuentan con inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet, apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y asiento térmico, cuenta con control remoto.
-Todos los baños cuentan con regaderas, monomandos y accesorios marca DELTA con regadera en plafón y en muro tipo teléfono.
-2 baños cuentan regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.
-Cada cuarto cuenta con closet con muebles y repisas de carpintería e iluminación indirecta.




** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso


CLAVE: GATZ-7204-CV


* Los muebles y decoración en renders son únicamente con fines ilustrativos




-PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
-EN CASO DE LOS RENDERS LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS,.
-LOS MUEBLES Y LA DECORACIÓN NO ESTÁN INCLUIDOS A MENOS DE QUE SE MENCIONE EN LA PRESENTE FICHA TÉCNICA.
-LOS GASTOS, HONORARIOS DE ESCRITURA E IMPUESTOS NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO