Características

• Valor: US$ 168.000
• Region: Estado de Sonora
• Localidad: El Caballito
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 85 m²

Descripcion

**SE ACEPTA PERMUTA**

Presentamos un semipiso 4 ambientes al frente sobre la prestigiosa calle Doblas, entre Chaco y Rosario, a solo 50 metros del encantador Parque Rivadavia. Esta es una OPORTUNIDAD única, ya que ha sido retasado y ahora puede ser tuyo.

Las características de esta propiedad destacan por su comodidad y elegancia. Cuenta con un amplio living comedor que invita a reuniones inolvidables. Tres dormitorios, incluido el principal con placares empotrados para un almacenamiento práctico y funcional. El baño principal y el toilette han sido reciclados a nuevo en octubre de 2022, con modernas cañerías de agua y gas en termofusión, griferías Piazza y revestimientos de calidad, incluida una elegante mampara.


La cocina es una obra maestra: completamente reciclada con cañerías de agua y gas en termofusión, revestimientos en piso y paredes, y exquisitos muebles bajo mesada y alacena de estilo. Además, cuenta con una hermosa cocina industrial de 4 hornallas, bifera y horno de 6 moldes con refractarios. Para los amantes de la cocina, una parrilla a gas de 70 CM. con sutil campana extractora de humo y olores. ¡Un paraíso culinario!


No escatimamos en detalles: el lavadero independiente también ha sido remodelado a nuevo, con cañerías de agua en termofusión y revestimiento de pisos de calidad.


El balcón corrido de 8 metros con piso de granito pulido y vitrificado te brinda un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del sol y la brisa. Y para facilitar tu día a día, las 4 persianas son eléctricas, y el departamento cuenta con doble circulación, asegurando una fluidez única.


En cuanto a comodidades, este hogar te mantendrá cálido durante el invierno con su calefacción central, y fresco en el verano con el aire acondicionado en el living comedor.
Además, los pisos de los 4 ambientes son de parquet pulido y plastificado, brindando un toque de elegancia y calidez.

Para mayor comodidad, el sótano incluye una baulera de 1 metro cúbico.


Para destacar:


1. Ubicación privilegiada en la mejor zona de Caballito.
2. Semipiso 4 ambientes al frente, lo que brinda una excelente luminosidad y vistas panorámicas.
3. A solo 50 metros del Parque Rivadavia, ideal para disfrutar de áreas verdes y actividades al aire libre.
4. Retasado, representando una gran oportunidad de inversión.
5. Amplio living comedor para reuniones y momentos familiares especiales.
6. Tres dormitorios, incluido el principal y secundario con placares empotrados.
7. Baño principal y toilette reciclados a nuevo con modernas cañerías de agua y gas en termofusión, griferías Piazza y revestimientos de calidad.
8. Cocina reciclada a nuevo con elegantes muebles bajo mesada y alacena, equipada con una hermosa cocina industrial de 4 hornallas, bifera y horno de 6 moldes con refractarios.
9. Parrilla a gas de 70 CM. con sutil campana extractora de humo y olores en la cocina.
10. Lavadero independiente remodelado a nuevo con cañerías de agua en termofusión y revestimiento de pisos de calidad.
11. Balcón corrido de 8 metros con piso de granito pulido y vitrificado, perfecto para disfrutar del aire libre.
12. Las 4 persianas son eléctricas para mayor comodidad.
13. Doble circulación en el departamento para una fluidez única.
14. Calefacción central y aire acondicionado en el living comedor para un ambiente acogedor en todas las estaciones.
15. Pisos de los 4 ambientes en parquet pulido y plastificado en octubre de 2022.
16. Baulera en sótano de 1 metro cúbico para almacenamiento adicional.
17. Posibilidad de permuta por PH con local en zonas de Caballito, Almagro o Villa Crespo, con mínimo 3 dormitorios, patio y/o terraza.


Estas características hacen que esta propiedad sea única y perfecta para quienes buscan confort, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar ideal en Caballito!


¡Y todo esto puede ser tuyo! Si estás considerando una permuta, aceptamos propiedades de menor valor por PH con local en las zonas de Caballito, Almagro o Villa Crespo, siempre y cuando cuenten con un mínimo de 3 dormitorios y patio y/o terraza.


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Ref. Histórica

La calle Doblas lleva su nombre en honor a Juan Francisco Doblas, un destacado político argentino que vivió en el siglo XIX. Doblas nació en 1809 en Buenos Aires y tuvo una destacada carrera política y militar. Fue gobernador de la provincia de La Rioja y ocupó otros cargos importantes en el gobierno de su época.
Su legado y contribuciones a la historia argentina han sido reconocidos a través de la denominación de esta calle en su honor. Así, la calle Doblas se convierte en un recordatorio de la figura de Juan Francisco Doblas y su aporte al país.



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AVISO LEGAL

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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