Características

• Valor: US$ 1.550.000
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Balvanera
• 5281 m²

Descripcion

  MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO EDIFICIO DE USO MIXTO MATHEU 117/127:


El Proyecto se realiza en base a una estructura existente (ya construida) que consta de PLANTA BAJA Y 3 SUBSUELOS DE COCHERAS, planteadas en medio niveles.

El nuevo proyecto propone, la tipología de edificio de perímetro semi-libre buscando enrasarse (apoyarse) en el edificio lindero ubicado en Matheu 143, copiando su perfil medianero tanto en altura total como en la apertura de patios apendiculares existentes, produciendo así 7 plantas similares (con cambios parciales en el patio interior), y 3 plantas con retiro.

Al mismo tiempo toma en consideración el basamento de la torre existente hacia el otro lindero ubicado en Matheu 105/111, asemejando su perfil medianero y respetando sus alturas y patios existentes. logrando así dar continuidad urbanística a dicho basamento.

Se ubicaron balcones entrantes (desmaterialización del volumen) en la intersección, de las fachadas frente y contra-frente con la tercera fachada que enfrenta a la de la torre, con la intención de mejorar la comunicación visual (giro) de la espacialidad arquitectónica que surge en la generación del nuevo espacio urbano entre ambos edificios.
El PROYECTO  consta de:
3 Subsuelos (construidos): 46 cocheras totales, Tanques de agua y servicios

Planta Baja (construida): 4 locales, halls de accesos, 1 portería, ayudante de portería, 1 espacio vivienda/oficina.

10 pisos altos (falta construir): 46 unidades de vivienda, en planta tipo constan, de:

-2 unidades de tres ambientes
-3 unidades de dos ambientes.
-SUM y servicios en el 10º y 11
MEDIDAS DEL LOTE:
Medidas tomadas de Escritura Traslativa de Dominio:
Frente y Fondo: 22.9 m2 / Lateral Norte: 24.98 m2 / Lateral sur: 24.98 m

PRECIO DE VENTA:
Inmueble (lote) + Proyecto aprobado
Todo lo presentado aprobado  y construido hasta el momento según descripción: USD 1.550.000

JORGE LUIS ALEGRE
Martillero PúblicoMat. N°28 F.169 L.80° I.G.J.Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Tel: (+ 54 9) 11 27 05 15 87





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Corredor interviniente en CABA: Ignacio Nieves Piazza CUCICBA 2776

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