Características

• Valor: 850.000
• Region: Monserrat
• Localidad: Monserrat
• 1050 m²

Descripcion

Excelente esquina comercial.
Esquinas tan buscadas por firmas de primera línea y cadenas que sólo eligen ser visitadas en esquinas impresionantes de Buenos Aires. Aquí está!



Alquiler: Local comercial, oficinas, depósito,
Depósito, Galería, Local de negocio, oficina con entrada independiente por Av. Belgrano 500 y Calle Bolívar 424 (ingreso vehículos carga y descarga con acceso a montacargas directo)
La propiedad se desarrolla en:

3er SS: 208,80 Mts2 cubiertos
2do SS: 248,92 Mts2 cubiertos
1er SS: 164,88 Mts2 cubiertos

PB: Local 229,37 Mts2 cubiertos
1er Piso: 188,93 Mts2 cubiertos. Puede ser extensión local comercial y oficinas o sólo sector privado de oficinas, sala de reuniones, sala Directorio.

SUPERFICIE TOTAL: 1.053 MTS2 CUBIERTOS

Edificio antiguo, señorial, construcción sólida. Amplias vidrieras y espacios de exhibición.
6,40 Mts x Av Belgrano, 8 Mts Ochava, 22,5 Mts sobre Bolivar.
- Ascensor que conecta todos los pisos y subsuelos
- Montacarga que conecta todos los pisos y subsuelos.
- Electricidad Trifásica
- Gas
- ABL: $ 88.000 (estimado mensual Junio 2023)
- Expensas: $ 576.000 (estimado mensual Junio 2023)

Diversos Destinos: Cadenas de supermercados, Farmacias, Cafeterías, Librerías, Punto de distribución y entrega de productos. Instituciones educativas, Servicios Financieros. Exclusión: Partidos Políticos, Actividades gremiales y sindicales, asociaciones civiles y militares.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: sobre Avenida Belgrano intersección Bolívar, como corre el tránsito hacia L.N.Alem. Cercano a múltiples medios de transportes por su cercanía a Metrobus 9 de Julio y Metrobus Alem. Subtes. Salida directa a Puerto Madero (1 Km). A metros de casco histórico con sus callecitas empedradas bien Monserrat!! Barrio con mucho movimiento de oficinas y locales comerciales. Con rápido acceso de Zona Sur y hacia corredor Norte.
Contactá a nuestro equipo Real Props, te asesoramos y detallamos características, requisitos, condiciones y tiempos de disponibilidad de la propiedad. Por último visitamos piso por piso esta magnífica esquina comercial y recién ahí empezá a proyectar tu próximo negocio en este barrio de Monserrat en pleno auge.






En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822