Características

• Valor: US$ 120.000
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: San Nicolás
• 1 Baños
• 136 m²

Descripcion

¡Oportunidad única!
Este local comercial ofrece una ubicación inmejorable, a solo una cuadra de las estaciones del metro de Diagonal Norte (línea C) y 9 de Julio (línea D). Además, se encuentra estratégicamente ubicado a una cuadra de Av. Sáez Peña y Av. Corrientes, y a solo dos cuadras de la prestigiosa Av. 9 de Julio, con acceso a numerosas líneas de colectivo que circulan por la zona. ¡Una ubicación con gran flujo de personas y oportunidades de negocio!


Con una superficie total de 136,46 m2, este local ofrece un espacio amplio y versátil para tu negocio. Cuenta con 64,70 m2 en planta baja y 71,76 m2 en subsuelo, siendo este último un valioso espacio adicional para adaptar según tus necesidades. La tipología de la planta baja es semilibre, con una sola columna, lo que permite una distribución flexible del espacio.


Una de las características destacadas de este local es la altura del techo, que proporciona una sensación de amplitud y luminosidad. Además, cuenta con persiana metálica eléctrica motorizada, un baño con ducha, electricidad trifásica y luminarias, lo que te permitirá empezar a operar de manera rápida y eficiente.


El frente de 6 metros lineales es una ventaja clave, y al estar ubicado casi en la esquina, brinda una excelente visibilidad y una imagen comercial destacada, perfecta para atraer a tus clientes.


Una ventaja adicional que hace que esta propiedad sea aún más atractiva es que dispone de ingresos adicionales al alquilar dos pequeños espacios para la ubicación de una cámara transformadora de Edesur (ingresa el 16 sobre expensas) y una microcelda de Movistar (ingresa USD 2.700 anuales y el reembolso de la electricidad consumida por el equipo). Ambos espacios están situados en el subsuelo, sin modificar la superficie. Esto significa que recibirás rentas anuales, incluso si el local no está ocupado, lo que genera un beneficio neto adicional. ¡Una oportunidad ideal para maximizar tus ingresos!


No dejes pasar esta oportunidad de adquirir este local comercial en una ubicación estratégica y con un gran potencial para tu negocio. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!