Características

• Valor: US$ 360.000
• Region: Estado de San Luis Potosí
• Localidad: Villa Juarez

Descripcion

Excelente Lote de 8,66 x 41,34 Mts -
Superficie de la Parcela: 358.30m2
Zonificación Distrito Anterior: R2b1 Fot: 1.6
Distrito Según Normativa Vigente: U.S.A.B.2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Mixtura 2
Conclusión:
Considerando la pisada de máxima, y teniendo en cuenta que se puede edificar toda la parcela,
dejando a la derecha el retiro de frente ante dicho, desde 1° a 3° piso, y un patio obligatorio, con las
medidas 3,15mts de ancho y 4mts de profundidad, coincidente en el mismo sector que linda con el
área descubierta derecha surge el siguiente análisis de m2 cubiertos y descubiertos vendibles,
considerando un núcleo vertical y medios de salida mínimos, y en planta baja proyectando accesos y
cocheras, Tres pisos, de planta tipo, ventilando todo al frente y contra frente más un 4to piso
Retirado a 2 mts de la línea oficial
Se podría proyectar un edificio de:
Superficie cubierta total Vendible =1031.20m2
Superficie Balcón/Terraza Vendible = 99.94m2
Mas 12 Espacios Guardacoches en planta baja
Con una superficie total a construir aproximado de 1547.25m2
Superficie Para Plusvalía= 1172.10m2
Aplica Plusvalía.
No accesible personas con movilidad reducida. Ley 5115.

Arquitecto Alberto Wiñazky
Matricula CUCICBA N° 7890
Matricula CSI N° 6348

Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681
Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples.

Instagram: @arquitectowinazky

Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.