Características

• Valor: $ 10.000.000
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Miguel Hidalgo
• Zona: Anahuac
• 8 Habitaciones
• 5 Baños
• 400 m²

Descripcion

Excelente Casa en Venta en Lago Chapala 15, Colonia Anahuac, Delegación o Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

USO DE SUELO.
El inmueble tiene uso de suelo H4/30/M es decir, uso habitacional con 4 niveles de altura permitidos y 30 de área libre con una densidad media, lo que le permite construir hasta 965 metros de construcción y viviendas de un mínimo de 50 metros cuadrados por lo que se podrían construir hasta 19 departamentos nuevos que en la zona están en promedio en 50,000 Pesos por metro cuadrado para un valor total del proyecto de aproximadamente 45 millones en una zona de gran demanda por su excelente ubicación bien comunicado y cerca de todo, lo que dará gran rentabilidad en un muy oorto plazo,

DISTRIBUCIÓN.
La casa tiene una muy buena distribución acorde a su época que permite aprovechar perfectamente sus espacios y muy util para familias grandes, los cuales constan de 8 ocho Recamaras, 3 tres Baños completos, estancia sala comedor, cocina muy amplia y área de lavado y cuenta con lugar de estacionamiento techado e individual. La construcción está realizada en dos niveles y cuenta con tres viviendas independeintes que son la casa principal, otra en la parte superior y otra en la parte del fondo..

EQUIPAMIENTO
La casa cuenta con Cocina integral con alacena, horno y estufa de gas, calentador de agua (boiler), servicio de gas natural y gas LP y un buen estado de conservación para su edad, ya que es muy dificil encontrar casas de principios del siglo pasado con tan buen estado de conservación.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA.
SEGURIDAD
Esta excelente casa se encuentra en una zona con Vigilancia las 24 horas del día por su cercanía al Colegio Militar a una cuadra y a dos del modulo de policía, el desarrollo de enfrente cuenta con código ágila, por lo que continuamente pasan patrullas que se detienen frente al desarrollo. En ambas esquinas de la calle hay camaras de CCTV del C5 de la Secretaría de Seguridad Ciudadana, adicional a las cámaras de vigilancia de CCTV que cuenta el desarrollo de enfrente.

SERVICIOS
La zona cuenta con los todos los servicios urbanos como drenaje, luz, agua, gas LP, Gas Natural, sistemas de televisión de paga como SKY, Total Play, Izzi, Dish, Claro Video y adicionalmente cuenta con todos los comercios necesarios para cubrir cualquier necesidad, todo con mucha tranquilidad y Excelente ambiente familiar.

UBICACIÓN DEL INMUEBLE
El inmueble está super céntrico, se ubica en Lago Chapala 15, en la colonia Anáhuac de la delegación o Alcaldía Miguel Hidalgo en la Ciudad de México y está a unas cuadras de la Torre de Pemex, el UNITEC de Marina Nacional, la Universidad Del Valle, el Instituto Politécnico Nacional IPN en el casco de Santo Tomas. Muy cerca de colonia Anzures, Polanco, San Rafael, Cuauhtémoc, Juárez, Roma, Condesa

VIALIDADES CERCANAS.
Circuito Interior, Paseo de la Reforma, Mariano Escobedo, Marina Nacional, Av. México Tacuba, Avenida de los Insurgentes Centro, Ejército Nacional, Rio San Joaquín, Aquiles Serdán, Cuitláhuac, Felipe Carrillo Puerto, San Cosme, Legaria, Eje 1 Norte Álzate, Eje 2 Norte Eulalia Guzmán entre muchas otras.

CENTROS COMERCIALES CERCANOS
Plaza Galerías, Parques Plaza, Parques Polanco, Reforma 222, Plaza Antara, Plaza Carso, Fórum Buenavista, Pabellón Azcapotzalco, Marina Park y muchas mas.

TRANSPORTES CERCANOS
Sitio de Taxis, Estaciones del Metro como Colegio Militar, Normal, Popotla, Rio San Joaquín, y el Metro Polanco, Rutas de Microbús a diferentes destinos como Toreo de 4 cuatro caminos, Pantitlán, Polanco, Defensa Nacional, metro Normal, Reforma, Coyoacán y muchas otras mas.

SERVICIOS CERCANOS: Hospitales, Escuelas Públicas y Particulares de todos los niveles desde guarderías hasta universidades, Parques, Deportivos, Tiendas de Conveniencia, Farmacias, Panaderías, Tintorerías, Tortillerías, Tlapalerías, Papelerías, etc.

HOSPITALES CERCANOS:
Tiene muchos hospitales cercanos, como el Hospital General "Dr. Ruben Leñero", El Hospital de La Mujer, El Centro Especializado en Control de Diabetes, La Escuela Superior de Medicina del Instituto Politécnico Nacional, Centro de Salud T-III Dr. Manuel Gutierrez Zavala, Hospital Vertiz (en lago Garda), El Hospital San Judas Tadeo (en Mar Tirreno), Hospital San Felipe (Mar Mediterraneo), Hospital Colonial (Mar Mediterraneo), Centro Médico Tiber, (Rio Tiber) y algunos otros, como la Clinica 5 del IMSS en Marina Nacional, o la Clinica de Mamá del IMSS en Agustin Melgar, el Hospital Sanatorio Durango, El Hospital María José Roma, el Hospital Angeles Santamónica (Temistocles), el Hospital Español (Cervantes Saavedra), el Hospital Central Militar, el Hospital Pediatrico Legaria y el Hospital General Tacuba del ISSSTE, entre muchos otros.

ESCUELAS CERCANAS.
Colegio Salesiano, Colegio Civilización A.C., Escuela Primaria Estado de Hidalgo, Kinder Fray Francisco Aparicio, Colegio Inglés Michael Faraday, Jardín de Niños Maria Luisa de la Torre, Ex ITAM, Centro De Capacitación Artistica A.N.D.A., Colegio Sara Alarcón, UNITEC Campus Marina Nacional y Campus Cuitlahuac, Diferentes Universidades y Vocacionales del Instituto Politécnico Nacional IPN como la ESCA (Escuela Superior de Comercio y Administración) ESE (Escuela Superior de Economía) ENCB (Escuela Nacional de Ciencias Biológicas), ESEO (Escuela Superior de Enfermería y Obstetricia), CECyT 11 (Centro de Estudios Científicos y Tecnológicos No.11 Wilfrido Massieu), UVM - Centro Ejecutivo Marina (Universidad del Valle de México), Benemérita Escuela Nacional de Maestros (Escuela Normal de Maestros) y muchos mas de gran nivel.

Con esta Magnifica Casa, Tendrás una excelente ubicación cerca de todo y muy bien comunicada a un precio muy accesible.

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